- Living area
- About 32 m²
- Content
- About 98 m³
- Year built
- Built in 1901
- Acceptance
- In overleg
droom jij ervan om te wonen in een prachtig monumentaal pand, op een toplocatie in nijmegen? deze sfeervolle studio van 32 m² biedt jou die kans! gelegen aan de graafseweg, op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum, geniet je hier van het beste van twee werelden: de charme van een historisch pand gecombineerd met de levendigheid van de stad.
de studio ligt in het souterrain van een statige stadsvilla uit 1901. de ligging is perfect: om de hoek van het gezellige bottendaal, op loopafstand van het centraal station en met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
indeling:
bij binnenkomst stap je in de lichte woon-/slaapkamer, die recent is voorzien van een moderne visgraat pvc-vloer. de open keuken is compact en compleet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap (naar buiten) en een vaatwasser. de badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een douche, hangend toilet, vaste wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. voor extra comfort is er mechanische ventilatie in zowel de woonkamer als de badkamer.
wat maakt deze studio uniek?
- gelegen in een monumentaal pand met een rijke historie
- voorzien van een nieuwe visgraat pvc-vloer: stijlvol en makkelijk te onderhouden
- uitgerust met gloednieuw vacuüm glas (nóg beter dan tripel glas) voor optimale isolatie
- compact en compleet: ideaal voor starters of stadsliefhebbers
- centrale locatie, perfect voor wie het beste van nijmegen wil beleven
- servicekosten €75 per maand; voorschot gas, water en elektra: €175 per maand (totaal €250)
met een inhoud van ca. 98 m³ en een woonoppervlakte van 32 m² is dit een plek waar jij je meteen thuis zult voelen.
plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en locatie van deze unieke studio. onze makelaars staan voor je klaar om je rond te leiden!
Transfer
- Asking price
- € 200,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Downstairs house, apartment
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1901
- Type of roof
- Saddle roof
Area and content
- Living area
- 32 m²
- Content
- 98 m³
Classification
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Toilet, shower, sink, washing machine connection
- Number of residential floors
- 1 floor
- Facilities
- Mechanical ventilation, fiber optic cable
Energy
- Isolatie
- Triple glazing
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Combi-boiler gas fired (owned)
Outdoor space
- Location
- In residential area
- Garden
- No garden
Garage
- Type of garage
- No garage
Parking
- Type of parking facility
- Public parking
VvE checklist
- Registration with the Chamber of Commerce
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes
- Reserve fund available
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,85% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,22% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.85% met NHG) was checked on 07-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Login move.com
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Total population
- 176745 inhabitants
- Men
- 48%
- Women
- 52%
Residents in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- up to 15 years
- 14%
- 15 to 25 years
- 17%
- 25 to 35 years
- 27%
- 45 to 65 years
- 25%
- 65 and older
- 17%
Households in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Single without children
- 78%
- Multi-person without children
- 14%
- Households without children
- 92%
Households in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Households with one child
- 3%
- Households with multiple children
- 5%
- Households with children
- 8%
Homes in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Houses before 1945
- 49%
- Houses between 1945 and 1965
- 7%
- Houses between 1965 and 1975
- 1%
- Houses between 1975 and 1985
- 17%
- Houses between 1985 and 1995
- 7%
Homes in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Homes between 1995 and 2005
- 6%
- Homes between 2005 and 2015
- 14%
- Homes after 2015
- 1%
- Rental properties
- 70%
- Homes for sale
- 30%
Other in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Average WOZ value
- € 261.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 8%
Other in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6512
- Addresses per km²
- 4300
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 100%



If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlAl 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!

Latest reviews
-
Graafseweg 6 C
Kaj van Driessen is een professionele en betrouwbare makelaar die altijd klaarstaat met deskundig advies. Hij communiceert helder, handelt s...
-
de Geerkamp 1046
Prettig kennismakingsgesprek waarbij alle informatie duidelijk toegelicht wordt als ook op papier achtergelaten wordt.Bij elke stap telefoni...
-
de Gildekamp 4105
Onze ervaring met makelaar Driessen is zeker positief.Omdat wij geen enkele ervaring hadden met verkoop van huizen, was de deskundigheid en...